您好， 第一、无理
由退房本来就是开发商应该做的，只不过此前市场是卖方市场
，开发商比较强势，购房者很难享受到无理由退
360问答房的权利；现在是买方市场，消费
者或者购房者起到主导作用，这时候，必须讨好购房者
才能够赢得市场，无理由退房，实际上是
讨好购房者的一种营销方式； 第二、事实上，
由于销售业绩指标的压力，各个案场在执行无理由退房时流程相当复杂，能够享受无理由退房的购房客户不会太多，包括业务员
报故右在内的营销人员会极力
七革弱高很显整即异留劝导购房者不要退房
厂重每引基营势跳意。即使能够无理由退房，购房者的首付、定金的
返还周期也比较长，这样，无理由退房也会
去失农注华记给购房者带来资金
由居伯粉格八铁周转的压力，有可能因为反复退房的操作，丧失最佳的购房时机。 望采纳谢谢
实际上没有， 田买课尼损或极备格 理论上是可以有的。
无理由 退房本来就是开发商应该做的， 只不过此前市场是卖方市场 来自 ，开发商比较强势，购房者很难享受到无理由退房的权 统曲肥 利；
现在是买方市场，消费者或者购房者起到主导作用，这时候，必须讨好购房者才能够赢得市场，无理由退房，实际上是讨好购房者的一种营销方式。
事实上，由于销售业 360问答 绩指标的压力，各个 案场在执行无理由 退房时流程相当复杂，能够享受无理由退房的购房客户不会太多，包括业务员在内的营销人员会极力劝导购房者不要退房。即使能够无理由退房，购房者的首付、定金的返还周期也比较长，这样，无理 由退房也会给购房者带来 资金周转的压力，有可能因为反复退房的操作，丧失最佳的购房时机。
你好，根据恒大
地产集团有限公司2015年4月15日公布的编号为恒地司营字（2015）第38号文件《关于全面实施无理
由退房的决定》，购房者冲着恒大地产“无理由退房“去购房必须把握好：四个关键时间节点
360问答、房屋性质、履行完合同义务、
认晚拿无任何违约行为。
延迟时间拿房：一般超 来自 出3个月开发商还不可以拿房 ，购房者就可以规定开发商退 房，并规定两倍退 还订金或付款购房 款贷款利息。
如果 务拿儿诉实修洋袁 购房者缴纳的是认 筹金(诚意金或者意向金) ，而没有选中理想的房屋，是 价宜海 可以退的，开发商将把认 筹金如数退还给购房 者(诚意金或者意向金)。如果购房者缴纳的是定金，并且签订了定金合同，因为自身原因不想买房的，定金是不能退 360问答 还的，可能还需要赔偿一定的违约金。
退房注意事项
1、房产证未办前退房更省事： 一般来说，如果购房者要退房 的话，需要在房产证办理之前进行退房，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下 控 发生问题需要退房，通 常需要一个较长时间 的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续 矛绿跟长斤蒸 ，过程较复杂。
2、定金退还：如果买卖 查却 双方既约定违约金，又对定金进行约定的话，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但 下西导介打剧请庆 不可以同时适用。若是购房人的 原因导致退房，开发商有权不 退还定金；但若是开发商的责任， 反概以采请买格坚真 购房者可获得双倍赔偿。
7月份去句容恒大文化旅游城 看房时 当时恒大打出无理由退房广告 销售自
够点诩 恒大对自己的房子有信心 购买后 如果房价下跌 可以退 如果贷款被拒 可以退 如果房
子盖好后 不喜欢 也可以退当购房者按揭不通过，要求退房时。销售非常肯定的说可以退，全款退。走流程需要3-6个月 2个月
来自后，恒大发通知给你说
底味植岁路你违约了，按揭没有通
过后，没有及时缴纳剩余款项。需要缴纳总房款10%的违约金，约12w 恒大500强 没有和和500强匹配的诚信 请大家评评理
不大，从2017年开
始在全国代理只针对恒大无理由退房的案子至今，已
来自经三年了。这三年里
高合格众工罗遇到的形形色色的案子中，不只是因为恒大拒绝退房而不得不
起诉，更多的是已经签署了解除协议，但迟迟拿
不到钱而不得不起诉。可能很多看客会问，已经签署了
程卫科材染既便短令握解除协议了，为什么还要起诉呢，与其
360问答起诉，当初为什么要等着签解除协议呢？是的，恒大退
合翻加过房的路，走的越长，踩的坑越深，这需要你经历了才
目厂老降懂。我用经验告诉你：不要签。 解除协议中
顺划矿严非序纪缩族粒一般会把佣金----恒房通的佣金直接扣除。你会问：佣金不应该是谁雇人谁承担劳动报酬吗，为什么要从消费者的购房款本金
中扣除呢，这不公平呀！对，这不公平。但是你要想退房，不想打官司，那你就得依了他们的协议条款，于是朴实的你被迫同意了；但
是依了他们，你依然拿不到钱。走到不得不打官司的那一步，上了法庭，恒大会说当时你
已经同意了，并且协议没有约定付款期限，所以我可以给
随合服策停形宜样际官矿你退钱，但是只同意退扣除佣金后的那个数字。你傻眼了：这不公平啊。我当时同意就
是为了避免麻烦不打官司拿到钱，现在我又打了官司并没有避免了麻烦，你还要扣我的钱？是
看广的，谁让你签字了呢？！ 经常有人打电话问我：
袁负空子装造武划关始威我要不要签署解除协议，我说那你一定要看好，是你同意的内容你可以签署
，如果你不愿意你可以不签署，但毕竟我没跟你在现场；也经常有人说，签署了解除协议说明人家愿意退房，
如果裂拦芹我不签署万一退不了房呢？大家
令吸著议代力立鲜的顾虑全部都是有道理的，但你要衡量你最终想要的结果
比样美般地血乱曲是什么。 2019年，
凯染坏望别格令差怀板我去恒大深圳总部与他
们工作人员面对面有记录的聊了两次，觉得做为集团总
让流愿获染垂味部总要对这些事情有个态
度，但是无济于事；肆毕2019年，我开始
把恒大集团列到被告二，想把全国的恒大无理由退房诉讼案集中
到深圳管辖，但是深圳南山区法院移送管辖到全国
各地，即深圳不受理。但是全国各地的法
丝充院还是把恒大集团做为被告列明于每个衡清判
决中，承担连带还款责任。我们不去评价恒大资金链断裂的网闻是真是假，当
水弱小的我们面对一个又
曲民迫放行定消反顾女一个坑时，请不要过多的报
有侥幸心理，勇敢、坚定地正道的维护自己的权利，是你成
功退房并且最大限度维护自己权益的最便捷途径。
恒大无理由退房条件有哪些？
1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大 来自 签订《楼宇商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。
2、购房者必须 在签订《楼宇认购书》的同时 ，恒大向购房者出具《无理由退 房承诺书》，也就是说购房收 到了恒大出具的《无理 掉素失标导 由退房承诺书》，反之 360问答 则无法享受恒大无理 退房。
3、购房者与恒大签 订《交房时间之前还是购房者实际 办理入住手续之前 ，恒大没有具体说明。建议 购房者若要选择恒大无理退房 应在合同约定的交房时间 之前提出。
5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实 念害引的段括 施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、 写字楼、酒店、公寓等非住宅 业态的房屋均不可能享受恒大无理 立握呀说活诉金除统话 由退房。
6、购房者履行完 继报 合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有 按时签约义务、按时付款 义务、按时收房义务。
7、购房者无任何违约行为。根据恒大 文件规定，购房者已履行完 《楼宇认购书》、《商品房买 旧南由过缺映 卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能 乡图测同达象丰安苏 享无理由退房，对于购房者来说非常严格。
退房需要支付违约金吗 同费口落顶证倒液美久 ？
不一定的，退房需要支付违约金的情 况主要为开发商并未违约，也没有 采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。
如果购房者希望退 引观如伯直外 房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律 技收作云斯治考物 规定的退房条件。
