1841年，香港桨声灯影、街市繁华。
两岸西洋建筑和西装革履的商贾与水乡出门打工谋生的农民，一同汇进了一个地方。
1846年，经过四年的商议，香港政府决定给这个地方定个名字:“皇后大道”。
从此，皇后大道成为香港的经济地标。
1880年，英女皇维多利亚去世，路过皇后大道时的香港人无不感怀泪下。
后来，皇后大道也成为香港政府向维多利亚女皇致敬的一个重要窗口。
如今的香港，维多利亚港的海上夜景极其迷人，但若是在1840年，这里只是一汪荒芜了。
1841年，英国人为了维多利亚女皇的荣耀登陆香港，在皇后大道前面修建了堤坝，向香港殖民地的无尽海洋发起挑战，皇后大道由此诞生。
皇后大道也见证了香港的变迁。
1868年，国际贸易风头正劲，皇后大道上新建了四栋大厦，分别是中建大厦、中环钟楼、国际货币银行和百宏大厦。
而如今，这四个大厦还都在，甚至都还在发挥着经济效益。
可以说，皇后大道自1841年始建以来，香港的每一次经济变革，都在皇后大道留下了印记。
就拿现在车水马龙的皇后大道来说，它其实一直都在跑在时代前沿。
21世纪，数码经济再次风头正劲，皇后大道也迎来了新一轮的建筑潮，一栋栋摩天大厦在这个既古老又现代的地方屹立不倒。
今天，皇后大道不只有风头劲劲的高楼建筑，还有酒店大亨撑不下去的农业。
2023年10月初，香港泛海集团将旗下五家酒店及酒店管理公司以8.5亿港元的“白菜价”卖给了茶餐厅大亨李家诚，还宣布将在2024年退市。
香港泛海集团的创始人、董事会主席兼执行董事就是香港大亨中的大亨——潘政。
他又为何将自己的一手创办的香港泛海集团卖掉呢?
要知道，潘政在2019年还曾以20亿港元买下了恒大的财务公司，在2024年就宣布退市，对他的这笔买卖来说可谓是“飞短流长”。
香港泛海酒店集团的经营状况到底怎样?
从最新发布的2023年上半年收益报告来看，泛海酒店2023年上半年的总收益为1.84亿港元，净亏损高达7.74亿港元，亏损额几乎是收益的四倍，比2022年同期的盈利状况都差了76万倍。
大家都知道香港有钱人的挣法，但是没想到泛海酒店竟然这么穷。
大亨潘政经营的泛海酒店集团究竟是何许人也?
潘政生于1971年，今年53岁，不仅年轻有为、胸怀伟略，还具有香港人大亨们特有的深不可测的商业经营头脑、战略意识和洞察市场趋势的能力。
1992年，潘政18岁那年便在从香港城市大学毕业后创办了香港泛海集团，其经营范围很广，不仅包括酒店等物业管理，还包括金融投资等业务。
在潘政的带领下，香港泛海集团逐渐壮大，在酒店领域的市场份额甚至霸占了香港一半的蛋糕，成为“酒店一哥”。
此外，潘政还不止将眼光盯在香港本土市场，更是将业务拓展到了国际市场，投资了东南亚市场、欧美市场等。
但是近两年间，香港泛海酒店集团的经营状况却让人堪忧。
2021年，由于香港泛海酒店旗下的多家酒店都暂时被迫停业，导致其财务状况急剧恶化。
潘政为此甚至向投资者抛出橄榄枝，吸引投资者的注意力，将自己持有的泛海酒店38%股份出售其中一部分。
但即便如此，泛海酒店2022年的财务报告中仍然显示出巨额的亏损额。
股东们看到公司萎靡不振的经营状况，自然心如绞痛。
股东的痛苦还能忍耐，香港泛海酒店的员工们也忍耐不了。
为了能尽快回血，潘政们在2023年扭转了经营方向，将眼光盯向了土地市场，积极参与地块拍卖与收购。
2023年，香港泛海一口气就竞标了香港的三块地块，其中包括钟鳴里地块、长洲路地块和龙凤地块，得到了良好的市场反响。
然而好景不长，眼看香港泛海这三块地块的价值逐渐凸显，香港泛海却选择原价转让，其背后到底是一场怎样的交易?
《周末财经》披露，香港泛海酒店将旗下五家酒店以8.5亿港元的价格转让给港资大亨李家诚，这笔交易相当于李家诚用8.5亿港元买下了五家香港泛海的假酒店，而他将这些假酒店又以高价卖出，最终赚得盆满钵满。
香港泛海公司本身也因这笔交易重新焕发了生机，成为资本市场上的“香饽饽”。
但这笔交易到底是怎么回事?
香港泛海为什么会将自己旗下的酒店以白菜价出售?
为了揭开这笔交易背后的真相，就要从香港泛海的母公司香港泛海投资有限公司说起。
香港泛海的母公司成立于1985年，创始人为潘政的父亲、香港地产大亨潘锡明。
1990年，老潘锡明将公司移至新加坡，由此诞生了泛海国际集团潘家族。
为了更好地在香港本土和国际市场上立足，潘家族于1992年在香港成立了香港泛海集团。
1999年6月，香港泛海集团成功在港交所上市。
为提升品牌形象及市场知名度，2006年，香港泛海决定更名为“香港泛海投资有限公司”。
2020年，无论是香港泛海还是环球泛海都面临着资本市场的“严冬”，这时的潘政决定干一票大的!
2020年9月，恒大集团因出现许多违约行为，其发行的美元债价格受到巨大的冲击。
此时，潘政已顺利登顶香港金融大亨，早就眼光雪亮的他发现了机遇。
潘政通过投资美元债的方式，获得了收益高达190亿港元美元债。
然而，潘政的好运气并没有持续太久，投资获利的同时，也带来了意想不到的后果。
2021年，潘政在购买恒大美元债时持有的5800万股债务，其收益虽然达到了190亿港元，但这笔巨额的债务却给香港泛海带来了巨大的压力。
更为致命的是，港交所一直都没能恢复平稳，反而在不断下降。
泛海的控股股东如果继续持有这些债务，就会面临更大的风险。
因此，在2021年9月，香港泛海集团宣布将这些债务全部套现，以此来降低市场风险并为控股股东增值。
然而，这样做也带来了不利的一面，那就是香港泛海的数量和质量不断降低。
由于套现带来的巨额利益，导致香港泛海在市场中的地位不断降低。
此外，由于潘政的资产结构不断发生变化，香港泛海的业绩也受到了影响。
2022年，香港泛海的债务虽好出手，但也不是那么好套现。
尽管总负债额达到了513.57亿港元，但由于受市场限制，总资产仅为287.82亿港元。
如此一来，香港泛海的资产负债率达到了惊人的177.65%。
这样的负债情况对香港泛海来说不堪更多负担。
因此，在2022年的财务报告中也透露出巨额的亏损额。
曾经的“酒店一哥”和如今的“酒店摔跤选手”潘政，与周二见面拍肩膀问好都笑容满面的“泛海大佬”卢志强比起来，实在有些力不从心。
这两位“泛海大佬”一样都有着不可撼动的地位，那就是东南亚地区的大亨中的大亨。
卢志强与潘政不同的是，卢志强绝对是中国大陆与东南亚的连接桥梁。
他不仅投资东南亚的柬埔寨、越南等国家，还在中国大陆与东南亚之间架起了一座座桥梁，打造了一个个经济走廊。
从这个意义上来说，卢志强比潘政更具战略眼光，更会排兵布阵，善于把握机会。
如今，卢志强的泛海控股股份有限公司已成为香港最大的企业之一，市值更是高达730亿港元，远远超过香港泛海的30亿港元。
泛海控股的投资领域非常广泛，包括房地产、金融、教育等多个领域。
尤其是在教育领域，卢志强更是大显身手。
他在中国大陆投资了多所大学和教育机构，为教育事业发展作出了巨大贡献。
然而，与卢志强相比，潘政的泛海酒店集团却显得微不足道。
然而，比起泛海酒店，香港泛海和泛海控股也有许多共同点，他们的母公司都是香港泛海国际有限公司。
不仅如此，两者的创始人潘政和卢志强也同样都出生于1968年，时至今日都已年过五十。
然而，潘政和卢志强两人之间的差距，却大得令人咂舌。
如今的香港泛海，真的只能安安静静地准备退市了。
但也不排除潘政会借机收购其他公司的资产来转变经营方向，毕竟他可是曾经的“酒店一哥”。
如今年过五十的他，资本市场上又是一个怎样的表现呢?
香港和内地的经济关系非常密切，香港泛海作为香港本土的大型企业之一，其发展和表现对于香港乃至内地的经济都有着重要影响。
香港泛海在资本市场上的表现，也不仅仅影响着自身的经营和发展，更是影响到香港的金融稳定和市民的经济利益。
然而，香港泛海的经营状况却时好时坏，这不仅与市场环境有关，更与香港本土的产业结构和经济发展趋势相关。
未来，香港泛海是否能够继续在资本市场上立足?
是否能够在香港和内地的经济互动中找寻新机遇?
这都是值得关注的问题。
同时，未来的投资者在投资高风险债券时，也需要关注市场环境变化对债务人偿还能力的影响，以避免因为环境变化带来的投资风险。
潘政的投资策略虽然有一定的成功经验，但也有其失误之处。
因此，在资本运作中，要更加注重风险控制，才能在复杂的市场环境中立于不败之地。
此外，在未来的不确定性加大的情况下，企业也可能更加倾向于选择稳健的业务拓展而非激进的投资，以应对市场环境带来的不确定性和风险。
最后，香港和内地的经济互动也将继续影响港资企业的战略调整，从而影响整体市场的健康发展。
北京时间1月7日15:30，第40届省港杯第二回合比赛展开角逐，广东队主场迎战中国香港队。首回合，广东队0-2负于中国香港队。第二回合，广东队2-0战胜中国香港队，总比分2-2战平。在加时赛中，双方没有进球。广东队在点球大战中负于中国香港队，无缘冠军。
本场比赛，肖智、卢琳、陈志钊等中超球员代表广东队首发出场。第16分钟，杨超声起脚射门，皮球被对方门将扑出底线。随后，广东队开出角球，肖智头球攻门，皮球高出横梁。第39分钟，卢琳在对方禁区内被放倒，主裁判判罚点球，卢琳主罚点球破门，把场上比分改写为1-0。半场战罢，广东队1-0领先中国香港队，总比分1-2落后。
下半场易边再战。第49分钟，杨超声头球攻门，未能得手。第68分钟，广东队打入一球，把总比分改写为2-2！第72分钟，杨超声在对方禁区内左侧小角度射门，皮球偏离了目标。在常规90分钟比赛时间内，双方总比分2-2战平，进入加时赛。第110分钟，肖智头球攻门，皮球被对方门将扑出。双方在加时赛中没有进球，进入点球大战。在点球大战中，卢琳主罚的点球被对方门将扑出。来自广州恒大的杨超声也罚丢点球。最终，中国香港队点球大战4-2击败广东队，夺得冠军。广东队无缘省港杯5连冠。
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